6月24日是人大代表接訪日,這天一早,深圳市人大代表?xiàng)顒Σ诹_湖區(qū)工商物價(jià)局接待了多批民眾,傾聽民眾心聲,主意化解糾紛,并督促政府部分器重辦理。
買房遭受白蟻入侵,誰(shuí)的義務(wù)?
劉女士2002年12月購(gòu)買了深圳市廣業(yè)成投資發(fā)展有限公司開發(fā)的羅湖區(qū)蓮塘梧桐山新房,可是入伙未幾就開端遭受到白蟻的入侵。據(jù)劉女士反應(yīng),當(dāng)時(shí)開發(fā)商找了白蟻公司來防治,可是治了兩年,05年5月。家中白蟻不僅不消散,而且愈演愈烈。呈現(xiàn)了滿屋紛飛的場(chǎng)景。白蟻給生活帶來了無窮的懊惱。
深圳市人大代表?xiàng)顒Σ龑?duì)此事做過屢次跟諧。這次他再次把深圳市領(lǐng)土局、深圳市城管局、深圳市建設(shè)局以及開發(fā)商代表找來解決問題。
開發(fā)商代表田經(jīng)理稱,樓盤位于梧桐山腳下,是白蟻高發(fā)地區(qū)。當(dāng)初建樓的時(shí)候就依照國(guó)度建設(shè)部的有關(guān)劃定做了白蟻防治的基本工作,并出示了聘請(qǐng)白蟻防治公司的合同。她表示,公司方面收到劉女士投訴后,聘請(qǐng)了專業(yè)的白蟻防治公司發(fā)展消殺工作。但劉女士剛開端還讓工作人員進(jìn)門,后來就不配合公司工作,不讓工作人員進(jìn)門。還養(yǎng)了兩條大狼狗妨礙工作人員進(jìn)門。
劉女士面對(duì)開發(fā)商的說辭傷心得語(yǔ)言哽咽,認(rèn)為開發(fā)商昧著良心談話。劉女士質(zhì)疑開發(fā)商是否在建樓時(shí)做了白蟻防治工作。她表示,業(yè)內(nèi)人士告訴她,開發(fā)商為了利益,往往花小錢買白蟻防治合同,但并不投入資金真正地去做白蟻防治的基本工作,而是采取將來出問題再防治的立場(chǎng)。
蟻患呈現(xiàn)后,開發(fā)商誠(chéng)然進(jìn)行了防治工作,但后果不佳。經(jīng)過劉女士重復(fù)維權(quán)拜訪,經(jīng)過楊劍昌的跟諧,建設(shè)局、領(lǐng)土局,會(huì)同白蟻專家與劉女士曾經(jīng)獨(dú)特制訂了一個(gè)解決計(jì)劃,計(jì)劃倡導(dǎo)將劉女士家里內(nèi)墻打掉,地板掀開,細(xì)心查找白蟻老巢,徹底消殺后再恢復(fù),從基本上解決問題,用度由開發(fā)商承擔(dān)。但開發(fā)商不批準(zhǔn)該計(jì)劃,拒絕履行。
開發(fā)商代表表示,計(jì)劃不僅請(qǐng)求解決問題,還要對(duì)蟻患做鑒定,確認(rèn)義務(wù)。因此開發(fā)商拒絕該計(jì)劃。市人大代表?xiàng)顒Σ珜?dǎo),由建設(shè)局、領(lǐng)土局、城管局邀請(qǐng)白蟻防治專家,再到劉女士家中進(jìn)行研究,從新制訂一套計(jì)劃,務(wù)必根治蟻患。該倡導(dǎo)獲得各方批準(zhǔn)。鑒于開發(fā)商曾經(jīng)拒絕履行政府部分提出的計(jì)劃,因此記者追問開發(fā)商代表田經(jīng)理,這次是否會(huì)履行新計(jì)劃。開發(fā)商代表只做了簡(jiǎn)單回應(yīng),認(rèn)為計(jì)劃不出來以前無奈表態(tài)。
買房15年拿不到房,天下奇聞?
彭女士1994年10月購(gòu)買了由新寶龍實(shí)業(yè)有限公司開發(fā)的布吉寶龍花園的商鋪。滅白蟻用藥噴有白蟻的木頭,找到白蟻的窩。白蟻的窩一般在潮濕陰暗的木頭堆或雜貨堆,或者老房子的灶里。找窩可以尋找濕泥跡,再循著濕泥找;或者夜晚用手電筒引蟻出來。白蟻啃木頭的時(shí)候會(huì)發(fā)出一些聲音,但是十分不容易被察覺,一般只有當(dāng)木頭里面空的差不多了,我們才會(huì)發(fā)現(xiàn)它們。據(jù)彭女士介紹,開發(fā)商始終讓1-4樓的商鋪處于;爛尾;狀況,無奈經(jīng)營(yíng),業(yè)主也不拿到房產(chǎn)證。為此,1997年,業(yè)主把開發(fā)商告上法庭。法院裁決業(yè)主勝訴,裁決開發(fā)商抵償業(yè)主喪失??墒情_發(fā)商拒不履行法院裁決。
彭女士表示,開發(fā)商曾經(jīng)拋出過多少個(gè)騙局,比方提出解決計(jì)劃,要業(yè)主退房,開發(fā)商向業(yè)主退款。白蟻防治如果是體積不大的家具受堆沙白蟻的蛀蝕,可以將家具移到熏蒸室,進(jìn)行熏蒸滅蟻。另外熏蒸室的門窗一定要用牛皮紙或者是塑料膜密封好,以防堆沙白蟻逃走。或者以其余房產(chǎn)來向也業(yè)主置換。可是業(yè)主退房后既拿不到錢也拿不到房。誠(chéng)然業(yè)主重復(fù)拜訪,連法院都支撐業(yè)主,判業(yè)主勝訴,可是法院的裁決就是沒法履行。因?yàn)辇垗彿ㄔ簾o奈履行,省高院交給河源市龍川法院來履行。結(jié)果更難履行了。這樣一拖再拖,今年是維權(quán)的第15個(gè)年頭。彭女士向記者無奈地說:;買屋子15年都沒能拿到,是不是天下奇聞?;
彭女士向記者出示了2002年深圳特區(qū)報(bào)對(duì)于法院履行難的一篇報(bào)道,其中有一張彭女士拿著裁決書的照片。白蟻防治方法此類動(dòng)物主要捕食白蟻分飛的有翅成蟲,暴露在外的白蟻或采用不搗毀蟻巢的方法進(jìn)入巢內(nèi)捕食與誘出白蟻后取食。如蜘蛛、螞蟻、蜻蜓、青蛙、鳥類、黑猩猩等。照片中的彭女士頭發(fā)還是黑的,可是當(dāng)初的彭女士已經(jīng)白發(fā)蒼蒼。說到這里,一起來的業(yè)主胡女士流下了眼淚,她告訴記者,當(dāng)年買這個(gè)屋子的是自己的外公,當(dāng)初外公早已經(jīng)不在人間了。
人大代表?xiàng)顒Σ灿X得這個(gè)事件很棘手,他倡導(dǎo)業(yè)主還是去廣東省高院,看見解院有什么辦法。他將提請(qǐng)省人大對(duì)事件做監(jiān)督。
白蟻的滅治方法:
一、在發(fā)明白蟻迫害處,主意尋找到蟻巢或蟻路。首先將滅蟻粉劑盡量可能噴灑到蟻巢內(nèi)或蟻路內(nèi)的白蟻身上,使其可能彼此沾染毒性,達(dá)到滅治后果。
二、在發(fā)明白蟻迫害的處所,將木制門窗框按一定間隔鉆孔灌注藥液,周邊泥土同時(shí)噴灑藥液,使木材及泥土都含有一定的藥物成分,白蟻活動(dòng)觸毒取食都會(huì)中毒而逝世亡。
三、誘殺法,可在發(fā)明白蟻迫害處設(shè)破誘殺樁,誘殺坑,誘殺堆,誘殺毒餌等。以上三種滅蟻法可單獨(dú)利用也可綜合利用。另外還有熏殺法,像國(guó)外當(dāng)初采取熱氣殺滅法等,也都在一定水平上獲得了不錯(cuò)的后果。滅治白蟻的方法很多,但重要依據(jù)實(shí)際情況綜合以往的教訓(xùn),采取有針對(duì)性的具體辦法滅治白蟻
家庭裝修防白蟻方法:
1、動(dòng)工前對(duì)所有可能與木料接觸的墻體部位進(jìn)行噴藥;
2、打墻、改線竣工后對(duì)線槽、線盒進(jìn)行噴藥;
3、所有木材進(jìn)場(chǎng)時(shí)噴藥;
4、裝置木地板前地面噴藥。
服務(wù)許諾:
一、服務(wù)內(nèi)容
1、白蟻防治征詢、滅治。
2、各類新建、翻建、改建、擴(kuò)建、裝潢裝修屋宇的白蟻防備。
二、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)
1、白蟻防治征詢,立即回答。
2、滅治白蟻,自收到報(bào)治告訴之日起,三日內(nèi)與報(bào)治單位或住戶接洽,預(yù)約滅治時(shí)光,滅治品質(zhì)達(dá)95%以上。
3、各類新建、改建、擴(kuò)建、裝潢、裝修屋宇的白蟻防備,自簽訂白蟻防備合同之日起,一周內(nèi)與建設(shè)單位連接,依據(jù)建設(shè)施工進(jìn)度跟有關(guān)白蟻防備施工操作規(guī)程,及時(shí)安排白蟻防備施工,做到不漏、不掉、不影響建設(shè)單位施工進(jìn)度,施工品質(zhì)達(dá)98%以上
三、服務(wù)程序
1、白蟻防治征詢,可來人或來電征詢,征詢電話
四、義務(wù)跟投訴
1、白蟻滅治。在滅治部位三年以內(nèi)發(fā)明白蟻重復(fù)迫害,我所負(fù)責(zé)無償滅治。
2、各類新建、改建、擴(kuò)建、裝潢、裝修的屋宇白蟻防備。在防備合同期十五內(nèi)發(fā)明有白蟻迫害,我中心負(fù)責(zé)無償滅治。
3、各單位跟住戶對(duì)白蟻防治品質(zhì)服務(wù)立場(chǎng)不滿或防治人員不履行許諾服務(wù)內(nèi)容,可向白蟻中心領(lǐng)導(dǎo)反應(yīng)。投訴電話